Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se registró un incremento de la oferta en más de un 200% en la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Sin embargo, todavía los costos permanecen como una de las variables más preocupantes para los inquilinos.

Aquellas personas que hayan firmado un contrato con la antigua reglamentación sufrirán un incremento récord en los gastos a abonar. En agosto de 2024, la suba interanual será del 247,5%, correspondiente a la última actualización del Índice de Contrato de Locación.

Aumentan los alquileres: cuánto sube en agosto y cuánto voy a pagar

Los contratos que fueron pactados entre agosto de 2022 y 2023 tendrán un incremento de un 247,5%, según la fórmula de actualización de la última Ley de Alquileres, que fue derogada en diciembre de 2023.

Es decir que si un inquilino pagaba hasta el momento $ 100.000, pasará a abonar un total de $ 375.000 desde el 1° de agosto.

Vale destacar que se trata del aumento más alto de los últimos meses. Este año, los ajustes de los contratos fueron de: Enero: 137,5%
Febrero: 147,1%
Marzo: 165,5%
Abril: 197,7%
Mayo: 221%
Junio: 233%
Julio 244,3%.

Murió la Ley de Alquileres: cuál es la fórmula más elegida por las inmobiliarias

Tras la derogación de la Ley de Alquileres, tanto la fórmula de actualización, como la duración de los contratos y la moneda de pago, no se encuentran establecidas en una reglamentación, sino que queda a libre elección de las partes.

En este sentido, en los últimos meses las opciones más elegidas fueron: contratos de dos años, que se actualicen por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el ICL cada tres meses o de forma cuatrimestral.

En el caso de aquellos inquilinos que firmaron a través de un incremento semestral, en agosto tendrán una suba aproximada a un 63,3%, de acuerdo a la dinámica del acuerdo.

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