A pesar de los elevados costos de los préstamos, muchos propietarios optan ahora por refinanciar tras la caída reciente en las tasas hipotecarias.

Los estadounidenses actualmente poseen un total de 32 mil millones de dólares en valor inmobiliario, lo que marca un nuevo máximo histórico, a partir del primer trimestre de 2024, según datos proporcionados por la Reserva Federal de St. Louis. Este valor representa la cantidad más alta jamás registrada en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

Los propietarios pueden considerar varias alternativas para acceder a este capital, como la refinanciación con retiro de efectivo, los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Sin embargo, cada una de estas alternativas tiene sus propios costos, términos y riesgos asociados, especialmente en el contexto actual de elevadas tasas de interés.

Refinanciación con retiro de efectivo

Una opción que los propietarios de viviendas pueden considerar es la refinanciación con retiro de efectivo. Este método permite a los propietarios refinanciar su hipoteca existente y, al mismo tiempo, retirar parte del valor líquido de la vivienda en efectivo. Según Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com, “el costo de pedir prestado utilizando la casa como garantía también está cerca del nivel más alto de los últimos años, en gran medida debido a una serie de aumentos de tasas por parte de la Reserva Federal”. Esta situación ha llevado a que menos propietarios aprovechen esta opción en comparación con años anteriores, de acuerdo con el medio de CNBC.

A pesar de las altas tasas actuales, la demanda de refinanciación con retiro de efectivo ha aumentado un 100% en comparación con el año anterior, según McBride. Esto indica que algunos propietarios están dispuestos a refinanciar ahora que las tasas hipotecarias han disminuido desde sus máximos recientes.

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